А частный лес-ещё круче. Проблема аренды лесов в России-то, что это аренда. Спилили всё, что смогли, ничего не посадив? Можем не заметить. Лес сгорел? Ничего, и неарендные горят. Что же изменится, если россияне получат право приватизировать леса(круто, если будет нормальная ваучерная система)?

1. Леса будут меньше гореть. Это сейчас лес ничейный, может быть, только арендаторы волнуются, да пожарные, когда близко к населённым пунктам и к важным объектам подходит огонь. Ну и всякие экозащитники, но кто их сегодня вообще слушает, если речь не идёт о поднятии налогов?
2. Леса не будут массово вырубать. Те горе-бизнесмены, которые так будут делать, обанкротятся, на торгах участки приобретут те, кто желает долгосрочной прибыли.
3. Изменится система борьбы с пожарами.
4. Вероятно, просто так в лес не пойдёшь. Всё огораживать проволокой и забором глупо и неэффективно. Наверное, будут системы, когда мобильные операторы будут представлять инфу владельцам лесов, и посетители будут получать предложения пожертвовать на уборку леса.
5. Хотя никто не отменял варианты вроде "Пошли к Анону на хату завалимся. Анон, не против? Ну го тогда". Подставьте вместо хаты лес. Опять же, такие участки будут держать в чистоте.
6. Редкие растения, животные и иные представители живого мира. Вопрос дискуссионный.

В итоге будет собственность, переходящая из поколение в поколение. Основной доход -продажа леса юрлицам(на строительные леса или типа того) и физлицам(дрова попилить). Мелочью-плата за отдых и собирание ягод-грибочков. Хотя не знаю, нужно читать по кейсам других стран, рыночек порешает.

Возможные проблемы-контроль собственника за собственностью и редкие организмы.

upd. Хочу ещё заметить цену владения. Учитывая всякие стартапы со снимками полей, стоимость защиты от пожара может быть очень дешёвой.